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ROTINA CONTÁBIL, ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS, ROTINA FISCAL E TRIBUTÁRIA E AFINS

Por que auditar as contas do seu condomínio?

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Uma auditoria pode detectar várias irregularidades. Entre as mais comuns estão:

1.   o recebimento de cotas em atraso sem a entrada dos recursos na conta do condomínio;

2.   acordos firmados concedendo descontos indevidos;

3.   direcionamento de compras para determinados fornecedores (propina);

4.   superfaturamento;

5.   criação de falsa demanda para compra de bens ou serviços;

6.   desvios acobertados por documentos falsos.

Todos esses atos lesam o condomínio como um todo. Com a verificação das contas, no entanto, pode-se chegar ao responsável, destituí-lo do cargo e acionar a justiça para ressarcimento dos prejuízos ocorridos.

Esse tipo de iniciativa não apresenta vantagens só do ponto de vista técnico, mas também garante certa tranquilidade aos condôminos. Uma auditoria pode corrigir erros cometidos na prestação de contas, ajustar processos e apontar falhas, por um lado. Por outro lado, a contratação de uma auditoria deixa claro aos moradores que as contas do lugar onde vivem estão sendo submetidas a rigorosas avaliações técnicas e especializadas. O síndico tem a segurança para respaldar sua prestação de contas em um relatório de uma auditoria. Os condôminos também têm uma avaliação do sistema de controle interno administrativo, visando à minimização de riscos financeiros e tributários diversos.   

 Bruno Caruzzo (CRA 20.53259) é Síndico Profissional e Auditor

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